随着契税补贴*策这根“救命稻草”的出现，结果可以说从3月份逐渐“火”到6月份。经历7-8月份的真正“淡季”后，一年一度的金九银十也是先冷后热。有的区域垂死挣扎，有的区域热销盘不断。
新年尹始，桂林新房房价和楼市行情怎么样呢？所谓“未战而庙算”，做好提前准备和对楼市行情的了解，对于一些不熟悉市场的桂林购房者来说是非常有必要的。小编精心为大家汇总了最新的房价地图和各区域楼盘价格，供置业参考。01
桂林各区域在售楼盘一览：
最少2盘，最多68盘！
首先，从桂林在售新房区域分布及楼盘均价来看，桂林（含五城区、临桂、灵川/八里街在内，下同）目前有超个楼盘项目在售，包含有住宅、公寓、商业/商铺、写字楼等项目。综合来看，相比年11-12月份而言，新年的桂林楼市房价没有出现较大波动变化，大多数的楼盘均价与上月持平，但也不乏有部分项目售罄或清盘从而出现区域价格小幅下调的情况（以下区域房价仅供参考，具体以官方数据为准）。
其中，七星区有近20个楼盘，当前楼盘均价较年11月有所下滑。秀峰区楼市上有近10个项目，楼盘均价居于高位，接近1万元/㎡。象山区楼盘有8个，含龙光国际养生谷、阳光围炉山谷两大高端项目在内。叠彩区有超15个项目，楼盘均价在元/㎡左右浮动，而雁山区仅2盘有新房在售。
在桂林主城区之外，临桂新区在桂林向西的发展光环下，买房可选择楼盘仍是非常多的，有近70个大大小小的项目。楼盘均价在元/㎡上下浮动，价格对于刚需购房者来说是比较“理性”的。
而灵川县/八里街板块，在争取“撤县设区”的发展过程中，也有超50个楼盘项目正在销售中，销售均价也仅在元/㎡左右，成为桂林城市的房价洼地之一。
当然，以上这些区域楼盘均价也只是每个区域的参考中间值，具体价格还是要看项目所在的地段和产品属性来决定。了解完整体的行情，下面一起来看看各区域热门在售楼盘价格如何。02
临桂新区板块：
一度受刚需置业者热捧！
近年来，桂林向西发展，*策的红利使得临桂新区的变化有目共睹。从一片荒地到在现在的高楼林立，从没有商场到现在的三大商圈汇聚，从无人问津到现在的桂林新*治、文化、商业、商务中心......俯瞰临桂新区，大气磅礴，一座座高楼拔地而起，用了十余年的积淀，如今厚积薄发，向宜居之城迈进。也让大家看到，临桂的发展脚步未曾停止。
发展的同时，临桂新区近年来一直吸引着越来越多的开发商和投资企业入驻，开发打造的楼盘不计其数，也有许多项目成功实现交付，已经成为十分成熟的居住小区。
此外，目前临桂楼市仍有一大批十分优秀的项目正在如火如茶的建设中，交投、彰泰、兴进、联发、万达、恒大等众多品牌房企都有项目在内。
从房价来说，大部分在售楼盘处于~元/㎡的状态，是桂林刚需购房者的不二之选。虽然一个新区“成熟”需要多年时间，但现在择优选择性价比高的楼盘提前买入，不失为一个明智的选择。
临桂区
热门楼盘
价格
桂林奥林匹克花园
均价元/㎡
汇荣?桂林桂林
起价元/㎡
桂林国韵村
均价元/㎡
花样年麓湖国际
起价元/㎡
交投地产澜湖国际
均价元/㎡
（公寓）
万象金沙阁
起价元/㎡
彰泰金桥水岸
起价元/㎡
桂林彰泰郡
~元/㎡
彰泰中央城
均价元/㎡
彰泰滟澜山
~元/㎡
联发悦溪府
起价元/㎡
万达光屿湖
均价元/㎡
（洋房）
万达大都会滨江
均价元/㎡
万达·九著
均价元/㎡
甲天下新城
均价元/㎡
碧桂园剑桥郡
起价元/㎡
（带装修）
碧桂园天玺
均价元/㎡
（带装修）
慧佳城
均价元/㎡
桂林恒大城
起价元/㎡
（带装修）
新安厦·西宸源著
均价元/㎡
金源新城福邸嘉园
起价元/㎡
彰泰欢乐颂
均价元/㎡
阳光书院
均价元/㎡
兴盛·天鹅堡
均价元/㎡
信和信大中华养生谷
均价元/㎡
桂林吾悦广场
公寓均价元/㎡
（精装）
桂林吾悦华府
起价元/㎡
广汇汇悦城
均价元/㎡
溪岸枫景
均价元/㎡
佳城·地王国际
均价元/㎡
碧园印象桂林
均价元/㎡
碧园香槟小镇
均价元/㎡
碧园华骊茗城
起价-元/㎡
和睦家
均价元/㎡
兴进颐景城
起价元/㎡
金科集美东方
均价元/㎡
文武巷
均价元/㎡
（公寓）
华夏麒麟桂林公馆
起价元/㎡
新外滩
起价元/㎡
祥龙云居·那山那水
均价元/㎡
裕发锦天城
均价元/㎡
龙旺海悦湾
均价元/㎡
彰泰红二期
均价未定
彰泰冠臻园
~元/㎡
03
桂林主城区域：
刚需、改善都有不错的选择！
桂林人主城区，于所以桂林人来说是他们的情怀之地，根脉之地。主城内商业氛围浓郁、生活配套完善、教育资源成熟，进而形成了得天独厚的居住氛围，吸引着每个拥有买房梦的购房者置业于此。
但根据城市定位，桂林主城区土地的稀缺性和完善的生活配套决定了居住的价值所在，所以主城区的房价一直都不便宜。分区域来看，刚刚过去的年，七星区楼市整体表现十分亮眼，板块内偏高端+改善类楼盘云集。
但曾经的桂林主城核心富人区，随着土地的稀缺和人口的逐渐饱和，近年来七星区也慢慢开始扩张，向外的同时在年也留给了刚需置业的门槛，即交投地产·兴进锦城、交投·彰泰漓东新城的面市。
且随着育才融创实验学校的建成投入使用，以桂林融创文旅城为代表的学区房也受到桂林家长的亲睐。七星区
热门楼盘
价格
桂林融创文旅城
均价元/㎡
翡翠潮庭
起价元/㎡
波尔多湾
均价元/㎡
兴进御园
均价元/㎡
兴进漓江郡府
起价10元/㎡
兴进漓江壹号
起价元/㎡
彰泰伴山云庐
~元/㎡
伴山雅集
均价元/㎡
交投·彰泰漓东新城
~元/㎡
交投地产·兴进锦城
起价元/㎡
朝阳1号
起价元/㎡
桂林山水里
起价万/套
（联排别墅）
桂林顺祥郡
均价未定
从叠彩区来看，区域内年土地市场十分火热，为板块楼市新添了不少纯新项目，如国投桂林院子、彰泰金科·博翠漓江、彰泰春天里等，将在年为板块人居带来新的活力。此外，随着叠彩漓江东岸片区的规划落地，总的来说，区域房价无论是现在还是未来仍有比较充足的上涨动力。叠彩区
热门楼盘
价格
联发·乾景御府
均价7元/㎡
桂林国奥城
均价元/㎡
兴进漓江锦府
起价元/㎡
中海·九樾
均价元/㎡
荣和桃花源著
起价元/㎡
漓江大河坊
元/㎡
宁铁叠彩佳园
均价元/㎡
顺祥府
均价未定
彰泰春天里
均价未定
国投桂林院子
均价未定
彰泰金科博翠漓江
均价未定
象山区、雁山区的住宅项目一直以来都不多，但也不是没有。区域的对外扩张也衍生出不少能让刚需买得起的楼盘，如龙光普罗旺斯、润鸿水尚、安厦漓江大美等。
此外，还有核心区域的土地重新利用。年初，医院附近的碧园南溪新城面市，受到不少购房者的