今年以来，桂林房价一路上涨
越来越多的人都在期盼房价下降
而且最好是暴跌
好让自己明天就能买上房
但是，对不起，让大家失望了！
桂林房价又双叒涨了！
《桂林房价纪实》
年1月桂林商品住宅环比上涨0.3%；
年2月桂林环比上涨0.5%，同比上涨4.4%；
年3月桂林环比上涨0.8%，同比上涨5.1%；
年4月桂林环比上涨1.3%；
年5月桂林环比上涨0.8%；
年6月桂林同比上涨7.5%，环比上涨1.0%；
年7月桂林环比上涨1.2%，同比上涨8.9%；
年8月桂林环比上涨1.1%，环比涨幅全国第一；
年9月环比上涨0.2%，已连续9个月环比上涨；
年10月环比上涨0.4%，已连续10个月环比上涨；
据国家统计局数据
今年1月至今，
桂林房价已连续10个月上涨
而且更要紧的是
桂林房价不仅涨了
还总是有那么多人在买
大居从市房协了解到，截至年11月初，桂林已经卖了约万方新建商品房。据广西统计局数据显示：年全年，桂林市商品房销售面积.36万平方米，也就是说，年1-11月，桂林商品房销售面积已略超出去年全年总量。
另外，从临桂房协处了解到，今年1-10月，临桂区商品房就累计成交套，成交面积.65万㎡，成交金额78.95亿元。商品房成交价格达元/㎡，环比9月微涨0.27%，再次刷新年内记录。
仅从数字上，
可能看不出桂林楼市卖的有多火，
我们来看几个栗子
???
可能很多人会说
这些都是开发商自己报出的数据
水分嫌疑很大
那么我们再来看看官方数据
据桂林市房地产信息网显示
10月桂林主城区楼市成交量持续增长
仅销冠信昌·棠棣之华月网签就达5.83万㎡
▽
5.83万㎡是什么概念？
我们来换算下
按㎡的房子来算
也就是说，棠棣之华一个月卖了套
平均每天成交19套之多
△信昌·棠棣之华营销中心实景
房子越卖越贵，越卖越火
据非官方推测
今年以来很多桂林购房者
大概都有过这样的心理经历
???
所以最后
大居还是要劝大家一句，
买房还是要趁早啊！
买房压力越来越大一是，房价不断提高。今年桂林城市知名度再度跃升，加之重大项目投资利好不断，成为炒房客新的财富目标。不到1年的时间，桂林楼市由平淡转入火爆，房价自然水涨船高。二是，房贷压力不断上升。近期，根据居桂林对桂林多家银行的最新监测数据，建设银行、交通银行、农业银行、工商银行、中国银行、浦发银行等多家银行对于首套住宅的个人购房贷款利率均已上调5%~10%，有不良信贷记录的申请者，最高可达基准利率的1.2倍。
除了贷款门槛提高之外，临近年底银行额度明显不足，放款时间更是缓慢。“平时可能一个月左右能放款，现在估计要延迟到2~3个月了。”交通银行个贷部工作人员告诉记者，现在申请住房贷款的话，可能要明年才会放款了。
△点击图片可查看大图
买房的机会越来越少
自年以来，桂林土地供应减少，因此是开发了一块地便少一块地，卖出一套房便少一套房。部分有实力的开发商甚至陷入了无地开发的窘境，曾经深耕桂林多年的联发、彰泰也把目光投向了南宁、柳州等地，不惜重金也要外拓拿地。这种情况对于买房人来说，最直接的影响就是，可供挑选的房源将会变少，同时也间接推动区域房价。
买房的位置越来越偏桂林人买的房子只会越来越偏。换句话说，高质量的房源越来越少。一方面，桂林城市中心区域房地产开发几乎也成定局，未来面世的新楼盘将会越来越少；二是，地段好，交通便利，配套完善，环境好的房源，同样也会越来越少。大居只能说，好房子，且买且珍惜。
现在买不起的以后更难买今年以来，*府不断出台各项*策，然而出台调控*策目的在于防止房价过快上涨，不是为了降房价。在地价、物价、人力等成本价上涨的当前，房价既然涨了上来，就很难降下去，这个是现实，也是事实。
另一方面，由于桂林也出台限售*策，二手房市场的房源也受到了限制，价格上涨也大有可能。
“居者有其屋”是老百姓的理想
但对于房价我们真的无能为力
希望*府能够出台更多更好的*策
让房价趋于合理的价格区间
也提醒广大购房者把握好买房时机
莫等闲，错失好房，空悲切！
领导说了
您点一个大居的工资就涨5毛！
能不能加鸡腿就看您了！
来源
房协部门、项目