8月1日，央媒《经济参考报》在一篇关于楼市的报道中写到“预测难降，能买还是尽量买”，再一次触动了购房者敏感的神经。
经济参考报正文截图
“房价难降，要买趁早买。”这也正是业内人士对桂林房价走势的预测和规劝。
年以来，据国家统计局数据，桂林房价已经连涨6个月，6月涨幅甚至赶上了南宁，排名全国70个大中城市房价涨幅20名。
居桂林报道截图
一路上涨的房价成为了很多桂林人买房最大的障碍，也让不少购房者一时慌了神，眼巴巴盼望着桂林房价能够降下来。然而现实就是如此残酷，所有依据都在告诉我们，桂林房价真的涨了！
其实，自年起，桂林房价就开始了恢复性上涨。据广西统计局数据，年桂林平均房价是.33元/平方米，年桂林商品房销售均价为.12元/平方米，从数据看，年较之年桂林房价每平上涨了约38元，而年刚刚进入8月，桂林房价均价已经突破5千，且涨声肆起。
虽说房价上涨是经济见好的一种表现，但看着自己的收入跟房价拉锯越来越大，很多购房者都希望房价能够降下来，然而对于桂林房价，诸多方面都显示，暂无下降可能，越早买越容易。
1、地价越来越贵，房价自然水涨船高
物以稀为贵，桂林土地资源有限，今后的地价自然不会低。总所周知，今天的地价决定了明天的房价，当面粉贵过面包，房价怎么可能不涨？再加上物价上涨、通货膨胀、人民币贬值、购汇限制等因素，房价只会水涨船高。房价还会下跌吗？所以说，买房要趁早，不要等明天！
2、房子买得越早，成本越低
纵观全国各地，不论是首付、贷款利率，还是购房资格，是不是越来越严了？首付以前最低只要两成，现在普遍首套三成，如果有房贷记录，有些城市还要求首套5成；之前本来还有利率折扣，现在不仅取消优惠，有些银行还上浮10%甚至20%，放款期限也从2个礼拜拖延至一个月，甚至更久；
再说购房资格，以深圳为例，年深圳的限购*策还是连续满1年社保即可，到了年10月4日新*一出马上改为连续3年，更狠的是，7个月后再次加码，跟上北京、上海的节奏，外地户口买房，社保要连续满5年了。很多人一夜之间，就丧失了购房资格！虽说桂林还未出现限购等*策，但房贷利率、首付比例已经受到波及。
3、房价下降，你未必买得起。
表面上来看，房价大幅下降对还没买房子的人很是有利，但实际上，一直没买房的人，绝大多数都是因为自己钱不够。如果房价暴跌，他们未必就有能力买得起房子。
房地产行业正常运行可以带动相关产业链运行，如金融业、制造业、建筑业，建材业、装饰业、家具业、运输业、咨询业、服务业等等，通过房地产为龙头，拉动国民经济的增长。这就会造成这样一个后果：一旦房价暴跌、经济低迷，人们收入也会相应地减少，到那时，再低的房价对低收入人群而言还是太贵。
就像是一碗桂林米粉原来卖4块，因为买的人少、物价暴跌，变成了2块一碗，可是此时食客手里只有5毛钱，还是一样买不起。
其他桂林城市品牌效应
环境优势等因素就不一一细说了
还是那句话
反正房子早晚都要买
与其等到明天房价涨了
首付高了，利率升了再买
倒不如现在下手，趁早买！
来源
中介胜经、网络
编辑丨花姐
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