_____________艺趣生活与民宿旅行_____________
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10个亿和1个美丽的PPT
文/吴舟沫
从罗小强的头陀村回到办公室坐下刚泡了杯茶，一位在矿产与能源业发了不少财的吕老板竟随后推门而入。
吕老板搞过煤矿，还投过锡矿，三十年摸爬滚打炼就了其做生意的精明与果敢，这老兄一上来就向笔者表白：民宿圈有什么发财的事情可以做？20多年的房地产行业媒体从业经验，没吃过猪肉肯定见过很多猪跑的吧；+家民宿的采访，对田园综合体、民宿集群以及美丽乡村、乡村振兴的发展方向多多少少能有个判断吧。我勒个去，这两顶高帽子让笔者无法拒绝为他出谋划策了呢。
原来吕老板老家的一个乡镇要搞田园综合体，当地的主要领导正好与他相当熟悉。肥水不流外人田，致富了的游子也该给家乡作点贡献。一拍即合，吕老板心动了，有了想再干一番事业的冲动。见其撸起了袖子，笔者只得说：乡村振兴是未来的一个方向，吕老板投资这个应该没有错，但为了平衡投入与产出，最好当地能配套一些房地产开发用地。唉，看来笔者的格局也有限，总绕不开房地产这点事儿。
吕老板虽然没搞过房地产开发，但对这一套还是很熟悉的：对对对，就像以前搞个商业综合体，或建个五星级酒店，或是投资个新能源项目，地方*府总得给我配套点住宅用地，这就是羊毛出在狗身上猪来买单的“互联网”思维呀！看，吕老板一点就通。
就怪笔者多嘴，结果星期六的上午还不得不陪着吕老板去那美丽乡镇现场考察。基层的工作真的很辛苦，乡镇的主要领导去县里开会了，“田园办”的毛主任的接待工作称得上一丝不苟。沙盘介绍、PPT演示，从国家的宏观*策，到乡镇的具体发展规划与目标，那位毛主任做介绍根本不用看稿子，很多数据精确到了个位，一看就是有发展前途的好同志。
毛主任很实在但肯定见过世面，坦率地表示他们不欢迎单纯的房地产开发，他们设想的开发模式有两种，一是PPP模式，二是他们自已投钱慢慢做，他们手里有2个亿呢。看来毛主任他们还是挺有想法的，“示范村+农业园+旅游点”的开发运作思路，确实能有效地解决“三农”问题。
吕老板真的就是个生意人，讨论问题一定都不留余地：投钱没问题，但我十个亿砸进去啥时能够收回投资并有钱赚？光靠农业和旅游开发很难吧？实在的毛主任一听，语气显然没有刚才那么流畅了，还打起了哈哈：实在不行的话，我们也可以突破一些“封闭开发”的思路，适当在域外配一些开发用地……
笔者提醒吕老板，还是到那20亩的地里去看看吧。
车队开进了山里，环境没有PPT上说的那么美，基础设施还陈旧得很。有山有寺有水的地方多了去了，吕老板一路嘀咕着：PPP模式哪有那么容易获批啊？还2个亿呢，20个亿砸进去也看不到效果啊，想挣钱？可能性不大。想着说着，吕老板给毛主任发了个短信：集团临时有重要接待，不吃午饭了，得提前回去。
这两年常被请去为乡村建设做规划、做策划的鲁专家告诉笔者，不少乡镇时下热衷搞些大工程，通过各种模式投了不少钱，看起来挺有气势，却没有人气也没有生意。鲁专家笑称，这类项目只适合领导参观用。乡村开发的方向肯定没有错，但你得让大小投资商看到可能的回报。当然如果还停留在配套房地产开发的商业模式上，绝对算不上好的办法。所以，规划要务实，服务要落实，内容要做实，只有如此，美丽乡村才可能长久美丽。
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莫干山
奢野一宅
风吹过山林
天空中繁星点点
好一个清凉的夏天
在莫干山以前，奢野一宅已经在杭州开了三家店，因为大隐隐于市的地理位置，以及别具匠心的设计，奢野一宅成为了一家知名的网红民宿。
而在莫干山开民宿，让奢野一宅的品牌在此延续，是偶然，也是必然。
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