年06月04日07:世纪经济报道申俊涵
有“中信”品牌傍身，投入的又是人们普遍认为稳健的地产开发行业，富甲桂林系列计划最终却为何陷入困局？
以往在房地产市场整体发展向好时，许多地产开发项目可以跟随趋势赚钱。但近几年，地产行业发展迎来调整期，市场竞争加剧，楼盘烂尾、开发商资金链断裂等诸多乱象开始显现。这个过程中，机构对地产开发项目的综合把控能力正备受考验。
近日，有多名投资者向21世纪经济报道记者透露，中信集团旗下中信信诚资产管理有限公司（简称“中信信诚”）曾在年8月，作为管理人发起“中信信诚·富甲桂林系列专项资产管理计划”（包括1号、2号、5号及8号计划，合称“富甲桂林系列计划”），总募集规模3.75亿元。
根据约定，该系列计划通过认购鹰潭市锦城投资有限合伙企业（简称“合伙企业”）有限合伙份额的方式，最终通过委托贷款投入到广西和一房地产开发有限公司（简称“项目公司”），用于桂林当地“兴宸山水中央”项目的建设。
其中，中间级（富甲桂林5号）投资者的1.4亿元投资在年8月18日到期后，仅收回20%本金和22%的收益。在长达近三年的延期后，目前项目公司已进入破产重整状态，对投资者来说将面临损失风险。
而记者登陆中信信诚