主要问题房地产销售大幅下降受疫情影响，房地产企业关门停工，居民不得随意外出，房地产销售大幅下降。1-2月，桂林全市实现商品房销售面积26.92万平方米，同比下降45.0%；实现商品房销售额16.44亿元，同比下降48.7%。经算，年1-2月，桂林商品房成交均价约为元/㎡。早前数据显示年1-12月全市商品房成交均价元/㎡，年1-2月商品房成交均价下降了元/㎡。早前国家统计局发布数据，2月份桂林新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，桂林房价近一年首次下跌，表明了2月份桂林新建商品房市场是在降温的。
除房地产销售大幅下降之外，桂林投资领域存在的问题还有两点：
(一)受疫情影响，企业(项目)复工延迟。虽然全国上下全力防控疫情，且鼓励企业(项目)早日复工复产。但由于受防疫物资短缺的影响，绝大部分企业(项目)没有如期复工复产。据推算，绝大部分企业(项目)比上年少开工15天左右，有的甚至达到20天，施工日期减少近五成左右。
(二)零开工的大项目多，占比大。1-2月，全市完成投资额为零的计划总投资万元及以上项目个，占计划总投资万元及以上项目的比重为33.8%;全市完成投资额为零的房地产开发项目个，占房地产开发项目的比重为41.7%。贰主要特点房地产开发土地费用大幅增长
数据显示，1-2月，桂林全市房地产开发土地购置费3.25亿元，同比增长.4%。拉动全市房地产开发投资9.7个百分点，拉动全市固定资产投资3.2个百分点。
除此之外，桂林1-2月投资领域运行的主要特点还有以下四点：
(一)大项目在库数有所增加，投资规模明显扩大。1-2月，全市大项目(包括房地产开发项目)在库数个，同比增长13.1%，投资规模也明显扩大。一是从在库项目数看：计划总投资万元及以上项目个，同比增长18.7%;全市房地产开发项目个，同比增长7.8%。二是从计划总投资看：全市计划总投资万元及以上项目计划投资总量同比增长20.3%，其中计划投资达亿元以上的投资项目1个(灌阳至平乐高速公路)，上年没有，计划投资达50亿元以上的投资项目84个，同比增长9.1%;计划投资达10亿元以上的投资项目个，同比增长19.9%；全市房地产开项目计划投资总量达.63亿元，同比增长30.0%，其中计划投资额超过上年最高35亿元的开发项目3个，计划投资达10亿元以上的开发项目39个，同比增长18.2%。(二)少数县区投资增长。
从分地域来看:全市共有8个县区的投资同比增速超过全市平均水平;有6个县区的投资同比有所增长，共拉动全市固定资产投资增长6.7个百分点。其中恭城、灌阳和永福三个县分别同比增长.0%、96.4%和77.7%(详见下表)。(三)一产投资增幅大贡献少。
从三次产业来看:1-2月，全市第一产业完成固定资产投资占全部固定资产投资的比重1.3%，完成投资额同比增长27.0%，拉动全市固定资产投资增长0.2个百分点;第二产业完成投资占全部投资的比重11.5%，完成投资额同比下降4.0%，影响全市固定资产投资增速0.4个百分点;第三产业完成投资占全部投资的比重达87.2%，完成投资额同比下降16.4%，影响全市固定资产投资增速14.6个百分点(详见下表)。
(四)制造业投资快速增长。
从分行业看，1-2月全市制造业完成固定资产投资同比增长15.6%，拉动全市第二产业投资增长9.0个百分点，拉动全市固定资产投资增长0.9个百分点。其中占制造业比重达10%以上的农副食品加工业、木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业、黑色金属冶炼和压延加工业均呈现高速增长态势(详见下表)。叁
官方给出的建议及对策
（一）采取有效措施，积极应对疫情。当务之急，要确保防疫物资（如口罩、消*液等）的有效供应，把有限的防疫物资用于生产第一线；鼓励动员农民工积极返岗，组织协助各项目单位安全复（开）工，争取所有项目能尽快开工。在条件允许的情况下，鼓励企业（项目）日夜开工加快生产。
（二）行业主管部门尽快出台方案，用好用活*策。市*府已经制订了《桂林市应对新型冠状病*肺炎疫情支持中小企业发展若干措施》（市*规〔〕3号）。各行业主管部门应尽快出台激励企业（项目）复（开）工的具体方案，以激励他们早日复（开）工，加快生产；用好用活现有*策，积极出台更多的优惠*策，提升居民购买热情，从而恢复房地产市场的正常销售，促进房地产市场健康发展。
（三）精准发力，突出重点。各行业主管部门要深入生产第一线，切实加强调研分析，特别是针对今年来完成投资额为零的项目，摸清其具体情况，了解不开工的原因。个别问题个别对待，为他们解决实际困难和问题，确保这些项目能在年内尽快开工。-END-
来源：桂林统计局-桂房网综合整理