近段时间，位于漓江东岸医院漓东新院区奠基开工，消息一出频繁刷屏，而漓江东岸的发展由此展开。
无独有偶，最近桂林市自然资源局公布了《桂林市漓江东岸片区控制性详细规划》方案，规划范围超过公顷。可以预见，漓江东岸片区的发展，未来可期！
01
.9亩，
桂林漓江东岸未来必火！
公示内容显示，规划用地位于叠彩区东二环路两侧，漓江以东、大村以西、大河坊以南、公安局金鸡岭拘役所地块以北，用地范围约.46公顷（.9亩）。
具体规划区位于漓江东岸，东二环路两侧；西邻漓江，北接大河坊项目边界，南侧至桂林电子科技大学控规和桂林市公安局金鸡岭地块边界线。
从规划定位来看，片区未来将依医院的建设、周边南部高校的人才资源以及周边优美的田园景观和历史文化景观，打造集大健康产业、科创产业、文化旅游小镇及生态宜居社区于一体的综合职能片区。
规划该片区人口约3.89万人，规划城市建设用地约.51公顷，人均城市建设用地面积约85.22㎡/人。
从规划结构来看，根据片区现状地形条件与空间布局特征，此次规划形成了“一轴四带、一心四组团”的功能结构。
其中，“一轴”：即沿东二环路形成的城市发展轴；
“四带”：即漓江沿岸生态景观带和沿规划区内部水系延伸出的三涤滨水景观带；“一心”：即综合服务核心；
“四组团”：即大健康产业组团、滨江生态宜居组团、文化旅游小镇组团和科创产业组团。
02
高起点、高标准规划漓江东岸
区域价值将节节攀升！
漓江东岸片区用地规划图显示，该区域包括有17类用地性质在内，涉及二类居住用地、医疗卫生用地、教育科研用地、商务用地、商业用地、一类工业用地等等。
从规划图中可以发现，该片区二类居住用地范围十分广泛，用地面积约78.75公顷（.25亩），占区域城市建设用地比例高达23.75%。
其次为道路与交通设施用地，占城市建设用地的22.42%左右，未来将规划六狮洲路、规划穿山北路延长线等。
而区域内商业服务业设施用地占比也达到了21.71%，用地面积71.98公顷，包括有商业用地、商务用地、公共设施营业网点用地。
从规划来看，区域内7.21公顷医疗卫生用地即用于支持建医院漓东新院区项目，用地周边地理位置优越，依山傍水，四周环路（市*规划），医院的理想场所。
PS：医院漓东新院区项目占地面积约亩，项目总投资19.8亿，于12月12日奠基开工，预计年投入使用。
医院漓东院区奠基现场
此外，规划的漓江东岸区域内还有中小学用地20.95公顷。规划图显示，板块内有5所学校分布在二类居住用地周边，包含3所小学、1所九年一贯制学校、1所高中。
从片区用地分布来看，区域内二类居住用地集中在滨江生态宜居组团、文化旅游小镇组团及大健康产业组团；商业、商务用地则很大部分集中在南片区即城市服务核心。
03
一江两片区，叠彩未来可期！
近年来，围绕“打造一江两区，建设壮美叠彩”的发展定位，叠彩着力打造漓江以东的健康产业聚集区和漓江以西的商贸服务核心区。
今年，叠彩区彻底火了。
漓江西片区作为由叠彩区站前百亿商贸服务园区“领衔”，打造“一带一圈一小镇”的商贸服务核心区。目前，区域内已经汇聚建成了万达广场、恒大广场、联发乾景广场等。
今年4月份，新华漓江文化广场开工，为百亿商圈布局又落下了关键一子，目前正在稳步推进。此外，“三纵三横”道路建设也在如火如荼地进行。
未来，百亿商贸园区的区位优势将被全面激活。
而漓江西片区的楼市，今年更是有了彰泰、金科、兴进、国奥等房企大咖的齐聚，为板块楼市注入不断新鲜血液，为区域人居献上彰泰金科·博翠漓江、彰泰春天里等纯新项目。
加上正条不紊地推进的棚户改造，可以预见明年的叠彩楼市，极具发展潜力。
漓江东岸片区，随着桂林医学院附院漓东新院区项目的奠基开工，一个集生物医药、医疗服务、康复疗养、教育研发和商务配套为一体的江东大健康产业集聚区即将崛起。
依靠漓江上游的巨大开发价值，目前东岸还汇聚有漓江·大河坊、叠彩·缤纷花卉田园综合体、漓江·茂源现代农业田园综合体、漓江·源乡休闲农业田园综合体、下梁江国际生态康养小镇等众多重大项目。
未来，或还有计划投资60亿的叠彩银城文旅康养综合体落地。
就漓江东岸的楼市来说，从此次的规划方案可见，可开发的居住用地占比巨大，且不乏还有十分稀缺的沿江地块。待未来上架土地市场，将会是众多开发商的香饽饽。结语：随着区域整体的发展和提升，叠彩区发展也越来越为人瞩目，区域价值可谓是“水涨船高”。继临桂、七星之后，从当前区域发展所需求的种种势能，都能很清晰感受到，叠彩区已然成为桂林重点打造的新板块。因此，业内对叠彩的未来也充满信心。-END-
素材来源：桂林市自然资源局
文章：桂房网编辑
