早上一杯咖啡开启新一天的工作,电脑里打开了各式文件。直到一整天的忙碌结束,华灯初上,晚高峰汇聚车流牵引着整个城市的脉动。
这一刻,办公室里亮起了一盏盏灯,照亮的是每个拼搏者的英雄梦。这时的写字楼不再是我们单纯工作的地方,它是我们奋斗拼搏的一个小世界。
这就是写字楼的魅力,不需要温情脉脉,不需要嘘寒问暖,但他是个不可或缺的角色,不仅见证着我们的拼搏与奋斗,也见证着城市的更迭与发展。
同不断更新换代的数码产品一样,写字楼也经历了很长的演变,从“厂房”到独栋,从平层到高层,从商住两用再到智能化综合体,写字楼就像一个守望者,亲力参与每一个时代的变迁。
世界上最早的写字楼,出现在年左右的美国,那是美国历史上最为繁华和鼎盛的时期。而最早的写字楼,有据可查的,就是位于美国纽约市华尔街上的股票交易中心。
中国的写字楼,是由80年代城镇化开始的。随着经济的高速增长,写字楼的快速发展也逐渐成为城市经济发展的一个重要载体,见证着城市的日益繁荣发展。
中国的写字楼发展大概经历了以下5个阶段:
60年代的办公楼,高度一般只有4-6层,各个单位和企业因商务活动的需要而集中。这类写字楼走廊狭长,串连着许多个单间,楼体高度较低,大多服务*府事业单位。
70-80年代,随着改革开放的大潮汹涌来袭,大量商住两用类产品开始涌现,并增加相应的功能设施,如集中的茶水间、餐厅等,写字楼的概念逐渐成形。
90年代,中国的写字楼开始兴盛,如以电信大楼、银行大楼、大酒店为标准的写字楼,在中国各个城市中陆续出现。其中深圳国贸大厦,以三天一层楼的速度建成,故而诞生了“深圳速度”这个说法。
20世纪末开始重视商务形象,以年深圳地王大厦为一个重要的历史代表节点,具有里程碑意义。
此时的写字楼发展集中于以提高人性化、环保性、智能化的绿色办公空间,力求提供低成本、高效率的商务平台,融合了更多的“互联网”元素。
进入21世纪之后,随着国家经济全方位提速,写字楼如雨后春笋般拔地而起,并且从开始的只看高度,变成了集住宅、商业、办公等功能于一身的现代服务业综合体。而与大都市相比,桂林写字楼的市场,也同样经历了一代强过一代的发展。
桂林的第一代写字楼形成于上个世纪末本世纪初,以中山路沿线南方大厦、八桂大厦等为代表,这些项目位置较好,地段优势较为突出。
第二代写字楼则主要建成于上一个十年,以三里店板块周边的国展购物公园、三星大厦等为代表,与第一代写字楼相比,硬件环境得到了更好的改善。
近年来,随着新进驻企业的不断增加。桂林的写字楼需求与日俱增,一些楼盘也加大了写字楼的开发力度,主要集中在临桂区、七星区,如,临桂西城大道沿线的耀辉·桂林国际商务中心,而七星区漓东CBD有信昌?棠棣之华未开先火的城芯写字楼。
信昌·棠棣之华位于环城南一路9号,整体建面70万平米,涵盖智慧住宅、文化商业街、酒店、公寓、写字楼等多类别业态,是一座集高档住宅、商业投资、智慧办公、美食餐饮、文化娱乐于一体的七星复合城。
信昌·棠棣之华漓东CBD城芯写字楼,位于高新万达广场斜对面,骖鸾路十字路口,坐享七星区繁华商业圈优势,建面约42-㎡、-㎡灵动办公空间,即将重磅面市。信昌集团总部入驻,楼下即是桂林板路商业街,便捷的城市交通、充足的停车场地,将打造集“高端酒店、休闲娱乐、美食购物、商务办公”等功能于一体的城市综合体写字楼。礼遇时代商务人才,以内外兼修之精湛品质引领时代办公新需求,让城市生活更美好。
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