年第一季度(1-3月)桂林市（包含灵川县）经营性用地仅成交4宗，其中3宗为涉宅用地。其中，临桂区出让3宗，秀峰区1宗，其余区并无挂牌出让，总成交面积30.72万㎡，成交总额3.61亿元。此外，有两宗地块流拍。△第一季度成交地块/广西土投圈
成交面积不大，成交金额同比下降30%
年，桂林市土地市场一季度有5次土地挂牌，累计成交用地4宗，与同季度去年相比，减少3宗；成交总面积16.91万㎡，同比增下降1.61万㎡；成交金额3.61亿元，同比下降1.4亿元，降幅30%。从楼面价来看，一季度桂林市平均楼面价为元/㎡，同比去年下降88元/㎡，降幅7.3%；从亩平均价上看，年一季度桂林市亩均价为万元/亩，同比去年下降79万元/亩，降幅约为38%。△近三年一季度数据对比/广西土投圈
一季度挂牌数量较少，挂牌出让土地较少，
均以底价成交
1、一季度挂牌数量不多
从图表来看，1-3月均有地块出让，且1月份挂牌出让面积最大，出让总面积达11.81万㎡，创本季度新高，但成交面积却位居第二。
2月份地块成交金额占据季度榜首，成交金达到1.94亿元。此外，本季度除了2月以外，其余月份均有流拍地块。
△一季度挂牌与成交概况/广西土投圈
2、挂牌出让地块较少
从各区域出让情况来看，年一季度桂林出让地块集中于临桂新区（2宗流拍地块也属于临桂区），五大城区仅秀峰区一枝独秀，灵川县也并未加入一季度挂牌出让战局。秀峰区出让地块也是属于文旅综合项目建设用地。
△各区一季度出让成交信息/广西土投圈
3、无溢价，均底价成交
根据数据统计，桂林一季度所有出让地块并没有呈现“多家”房企上演抢地大战，均以底价兜底，临桂新区出让3宗地块中，2宗小体量地块，1宗大体量地块则是打造教育综合体。秀峰出让1宗大体量地块则是打造文旅综合体。
楼面价上看，仅秀峰区楼面价远高一季度楼面均价，其余3宗则低于楼面均价。
△成交楼面积TOP3/广西土投圈
持续发力，
优质地块即将入市
继年6月彰泰、金科联手拿下叠彩8亿帝王后，年叠彩区土拍即将再放“大招”，连出4宗优质地块出让，地块位置可以说得上都是叠彩区的“宝地”。
△卫星地图航拍图
其中，地块CB2-1地块面积为㎡（29.29亩），容积率不大于2.1。CB4-1地块面积为㎡（47.29亩），容积率不大于2.5。CB8-1地块面积为㎡（59.29亩），容积率不大于2.5。地块CB16-1位于漓江以西，地块面积为㎡（65.65亩），容积率不大于4.0。以上四宗地块性质均为二类居住用地/商业用地。这4宗土地采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。参加竞买人数不得少于3个。拍卖活动将在桂林市公共资源交易中心4楼11号开标厅?（或指定地点）进行。GJ02拍卖时间为年4月20日9时30分。GJ03拍卖时间为年4月20日11时（如GJ02拍卖会在11点前未结束，则GJ03拍卖会时间相应顺延）。GJ04拍卖时间为年4月20日14时30分。GJ05拍卖时间为年4月20日15时30分。值得
