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烂尾楼害苦了不少人！背后的房地产开发公司更是让人欲哭无泪，比如桂林这一家……每当看到这样的新闻总是让人忍不住心酸。年12月15日，荔浦市人民法院裁定认可荔浦金科公司破产案和解协议，此案也成了广西首例破产和解案。年1月31日，涉案一个地块的土地使用权司法拍卖成功，债权人获得了全部清偿。据了解，荔浦金科公司在荔浦市有两宗地块，其中一块开发楼盘为金科王府小区，年，由于资金链问题，项目陷入纠纷，处于停滞状态，另一宗地块至今还是荒芜。金科公司被债权人起诉并被申请执行，历经数年仍无法执行，导致申请人权益无法实现，申诉信访不断。经债权人申请，年6月16日，荔浦法院依法受理了该公司破产清算案，并选定广西君桂律师事务所作为该破产企业的管理人。司法实践中，涉房地产企业破产案件难度最大，原因就是房地产企业破产后，往往涉及烂尾楼续建、农民工权益保障、建设工程款优先支付、购房户权益保障等问题，处理不当极易引发维稳事件。荔浦市人民法院民二庭庭长廖德英表示，如果整体处置的话，烂尾楼的出让价值会不够高，“债权利益就得不到保障，清偿率就比较低，有时候甚至就百分之几。”我国《破产法》出台以来，和解程序、重整程序及破产清算程序构成我国破产制度的核心，破产清算的目的，是使破产企业的债权人公平受偿，使破产企业归于消灭。破产和解和破产重整的目的，是使企业摆脱财务危机，重新获得营运能力。而在实践中，由于破产案件的复杂化，以及各方面利益的纠缠，更多的是采取清算和重整的方式。在金科公司破产案中，法院和管理人从实际出发，尝试推进和解程序，这在广西破产案件审理中属于首例。破产管理人梅细扬表示，从破产程序上来讲，和解如果能够迅速和解，是最有利于企业的盘活和债权的实现的，从程序的时间以及工作量，包括工作环节，时间上都会大大压缩。经过大量的释疑解惑，债权人的疑虑打消了，同时法院还创新引入投资人参与破产和解，邀请检察官全程列席债权人会议，主动接受监督，并大力协调税务、住建、不动产等部门处理遗留问题，仅用6个月就顺利审结此案。破产管理人梅细扬介绍，除了抵押债权和仍在诉讼程序上的债权，其他普通债权和优先债权均得到了清偿，且普通债权清偿率高达50%，“这在破产案件中算是难得的。”年1月31日，金科公司土地使用权司法拍卖成功，较大债权人地建公司工程款得到全部清偿。
买到烂尾楼，业主的权益谁来保护？桂林家人们今后在购房的时候一定要擦亮眼睛，详细了解后再做决定！看完记得提醒身边亲友，觉得本文有用请在文末点个在看！
消息来源：法治最前线（版权归原作者）桂林夜屎佬扯板路
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