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自从年疫情发生以来，桂林楼市受到了深远的影响，不仅人们的居住观念变了，投资意识也发生了改变。
在全球经济下行、持续通货膨胀的压力下，为了抵御货币贬值，越来越多人意识到合理投资的重要性。
股市、期货投资风险大，让人望而生畏；目前，三年定期存款利率为2.75%，银行理财产品的收益率大约在4%至5.5%之间；而住宅在“房住不炒”的基调下，涨幅逐渐减少，投资商业地产成为投资客的首选。
然而近些年“爆雷”、“跑路”、“烂尾”事件层出不穷，投资者对于普通的商业地产投资已严重缺乏安全感。
市场不缺商业地产投资客，只是缺少优质的投资项目。如果出现优质的商业项目，必然会受到投资者的追捧。
近年来，在临桂新区，桂林奥林匹克花园项目的商业产品热销不断，它为何备受追捧？大居为你解锁热销的秘密。
临桂繁华中心，地段为王
投资商业产品，选址的考量尤为重要，它需要综合考虑地区经济、人口规模、交通运输等众多因素。
而一个成功的商业项目，通常会选址在成熟商圈或具有较大发展潜力的新区。
市*板块航拍图
临桂区作为桂林新的*治、经济、文化、金融中心，从年的“一张白纸”发展成为今天的新兴宜居大城，城市面貌日新月异，是最具有发展潜力的区域。
而以“市*府”为中心的临桂CBD板块，是新区目前发展最成熟的区域。
“一院两馆”航拍图
这里品牌房企扎堆，*府机构、企事业单位聚集，临桂万达广场和桂林吾悦广场两大商圈盘踞，教育、医疗等各类配套已日趋完备，还有新两江四湖水系环抱、山水公园增色，是置业桂林的投资首选之地。
新区水系实拍图
位于临桂CBD板块内的桂林奥林匹克花园，地理位置优越，毗邻市*府，与临桂万达广场只有一路之隔，到达桂林吾悦广场仅需5分钟以内的车程。
项目紧邻世纪大道、西城大道、宏谋大道等城市主干道，交通路网四通八达，能够快速抵达桂林各城区，交通十分便利。
世纪大道立交桥夜景实拍图
成熟的商业氛围，抢眼的商业地段，便利的交通条件，是成为优质商业地产的先决条件，而拥有如此先天优势的桂林奥林匹克花园已经发展成熟。
万人生活社区，人气有保障
如果说，地段是商业产品的筋脉，客流量则是血脉。
桂林奥林匹克花园占地面积亩，规划总户数约户，可容纳约4.5万人居住，是临桂楼市屈指可数的万人生活社区之一。
目前，桂林奥林匹克花园项目的左岸巴黎、巴塞心晴、里约湖岸、领峰阳光、悉尼蓝湾等多个组团交付，已有约3万名的业主入住，居住氛围成熟，人气旺盛。
临桂夜景实拍图
除此之外，项目内的温莎假日酒店、亚朵酒店等高级酒店会所，邻近奥林匹克幼儿园、博元小学、临桂万达广场、桂林吾悦广场等学校和其他大型商业综合体，都为桂林奥林匹克花园引来了巨大的客流量，带来源源不断的消费力。
临桂万达广场实拍图
拥有这样巨大的客流量，不得不说，桂林奥林匹克花园赢在了起跑线上。
多元化运营理念，奠定商铺价值基础
对于商业产品，开发商要做的不仅是营销这么简单，后期的运营管理才是关键。
在新区商业改革上，桂林奥林匹克花园颠覆了传统的商业模式，与时俱进，摆脱了临桂老城区落后的商业体系，逐渐向高端、享受型商业转型，现已成为了新区商业的典范。
奥林匹克花园已交付的商铺实拍图
走在项目商业区，你可以看到，从满足基本生活需求的餐饮、便利店，到提高生活质量功能的美容美发、干洗、面包店等，再到具有休闲娱乐功能的茶馆、咖啡店、花店、宠物店等，所引入的商户更加专业化、品牌化、连锁化，形成区域化的配套共享。不仅完成了人们对个性化的消费和便利性的追求，社区商铺的价值也在节节攀升。
桂林奥林匹克花园通过多元化的运营理念打造出成熟的多业态社区商铺模式，让投资客更加有信心。
奥林匹克花园商铺效果图
桂林奥林匹克花园通过精细化的商业运营，不仅能够给投资者带来稳定的租金回报，随着小区入住业主的增加和人们消费水平的提升，未来租金的增长也是大势所趋。
桂林奥林匹克花园地段优越，居住氛围日渐成熟，周边配套陆续完善，项目商业街区的商铺升值潜力不言而喻。
目前，桂林奥林匹克花园42-平方米社区商铺在售，价格优势明显，是投资的首选，欢迎大家来营销中心或来电了解咨询。
亚朵酒店公寓，投资大有“钱”景
在公寓方面，桂林奥林匹克花园引进以“阅读”和“属地摄影”为主题的中国首家人文酒店亚朵酒店，标志着桂林奥林匹克花园从度假型酒店到人文旅居酒店的全面升级。
作为中国饭店60强，亚朵酒店自年创立以来，足迹遍及全国个城市，签约酒店超过家，已开业门店数多家，拥有万名会员，57%会员复购率，85%自有客源。
项目实拍图
作为一种投资品，产权酒店的核心价值在于其投资回报。
桂林奥林匹克花园亚朵酒店依托聚慧集团强大的后盾，由集团托底支付租金，具有更强的抗风险能力，能够进一步保障酒店的经营收益，购房者的投资信心会更高。
产品内部实拍图
目前，桂林奥林匹克花园亚朵酒店33-59平方米带精装公寓在售，酒店首付18万元起，如一次性付款购买公寓，可享受4年租金直接抵扣房款，优惠力度大，投资门槛更低，拥有较高的投资价值和稳妥的收益。
不管是商铺还是公寓，桂林奥林匹克花园项目赋予它们的优势颇多，此时不买，更待何时？
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