住宅用地供应不足 供求矛盾加剧或促房价上涨
房价环比上涨的势头仍在继续，前期多个地区供地计划不足或是原因之一。
国家统计局18日公布的10月房价数据显示，70个大中城市中，环比上涨的城市有35个，多于9月的31个，而价格下降的城市有17个，比9月减少7个。经测算，10月70个大中城市新建住宅平均售价环比微升0.05%，涨幅高于9月的0.01%。
业内人士告诉《每日经济》，从房价来看，市场已传递出积极信号，显示正处于缓慢上行通道中，回暖的态势已基本形成。未来两个月，随着房企销售目标逐渐完成，将在一定程度上对房价起到支撑作用。
一线城市房价涨幅较大
房价上涨城市的增加与下降城市的减少，共同推动了10月份环比价格的整体上涨。
据测算，10月份一线城市新建商品住宅价格比上月上涨0.28%，打破连续4个月环比持平的局面，上涨幅度较大。
10月，一、二、三线城市整体房价均在增长的临界线以上，是自2011年8月份以来第二次呈现全面增长。 郑红玉表示，前期地方*府密集微调楼市*策，对开发商整体业绩的改善起到了一定的助推作用，房企 以价跑量 促使成交量逐步复苏，部分房企已完成全年大部分销售目标，大幅降价的动力不足。
据中原集团研究中心监测，10月十大标杆房企总销售面积约717万平方米，环比增长28%，同比增长55%。1~10月，十大标杆房企总销售面积5155万平方米，同比增长23%。值得关注的是，10月标杆房企销售创出历史新高，比今年6月的高点微增1.27%。
中原集团研究总监张大伟告诉《每日经济》，从目前整体情况来看，楼市以价换量已经结束，四季度出现降价的可能性不大。
